Comprar um apartamento em Nova York não é tão simples quanto parece. Se você adorou este artigo e você simplesmente gostaria de receber mais informações sobre apartamento Barra da Tijuca eu imploro que você visite o site. Há várias coisas diferentes em que se pensar, de impostos a inspeções e regulamentos de zoneamento. Você não quer quebrar o banco, mas necessita escoltar as regras pra impossibilitar problemas no futuro. Há também várias novas coisas em que sonhar, como encontrar as espetaculares opções de financiamento. Veremos novas maneiras pelas quais os agentes imobiliários assim como conseguem acudir.
Antes de começar, você deve pesquisar um pouco. Peça a um agente imobiliário pra ajudá-lo na sua procura. Eles são capazes de ajudá-lo a localizar um imóvel no qual você tem interesse e também são capazes de assinalar alguns recursos úteis pra descobrir os requisitos de fechamento em Nova York. A título de exemplo, se você está idealizando comprar uma cooperativa, um agente poderá falar sobre as próprias cooperativas e como se qualificar para uma. Em alguns casos, as cooperativas exigirão que você inicie a inspeção residencial assim que obter a casa deles.
A primeira coisa que o seu agente imobiliário fará é ligar pro teu credor e avisar que você está interessado em adquirir uma moradia. Nesse ponto, eles começarão a preparar seus documentos de fechamento, incluindo teu contrato de compra, teu contrato de hipoteca e as chaves de sua residência. Eles são especificamente essenciais por causa de você deverá entregar as chaves da residência no dia de fechamento. O agente imobiliário fornecerá as informações desses requisitos no momento em que você os atender para conversar a compra.
Em seguida, o teu agente imobiliário ligará para o seu credor e pesquisará as excelentes taxas. Eles examinarão sua pontuação de crédito e o valor do pagamento inicial. Eles bem como conseguem levar em conta os custos de fechamento que sua companhia hipotecária necessita de que você pague. Definitivamente, você precisa achar uma companhia hipotecária que tenha uma política de custos de fechamento baixos. Isso ajudará você a cortar a taxa de juros da hipoteca.
Em seguida, seu corretor de imóveis conversará com seu credor a respeito quaisquer vantagens fiscais que você possa obter. Empréstimos pra aquisição de casa própria e oportunidades de refinanciamento são particularmente úteis com as deduções fiscais. Essas deduções conseguem restringir em tal grau sua receita tributável que você deverá menos em impostos a cada ano. Os juros da hipoteca que você paga sobre isto esse empréstimo imobiliário são considerados uma renda tributável.
Agora você necessita calcular o valor dos juros da hipoteca que pagará pela primeira compra. Você poderá usar a dedução modelo que receberá a cada ano pelos juros de tua casa principal. Você assim como podes usufruir as deduções detalhadas na sua declaração de imposto de renda federal. Fale com seu contador a respeito de quais deduções você podes ter correto. Se você for casado, também podes se qualificar pra diminuição do imposto de renda do cônjuge.
Seu agente imobiliário fornecerá informações a respeito taxas de juros de hipotecas e posse de moradia própria. Ele discutirá termos como programas para consumidores de primeira casa e outros incentivos especiais disponíveis para os compradores. Você assim como podes negociar taxas especiais e termos de financiamento com o credor. Se você tiver qualquer dinheiro a doar, seu corretor de imóveis poderá atingir uma taxa de juros mais baixa na sua compra. Por outro lado, se você não tiver dinheiro suficiente para fazer uma oferta, o credor pode aprová-lo por uma taxa de juros fixa ou poderá requerer um financiamento adicional.
Em conclusão, antes de finalizar teu financiamento e se comprometer com uma compra, certifique-se de saber qual será a data de fechamento. Muitos credores imobiliários exigem que você feche sua casa numa definida data. Alguns exigem o pagamento integral antes do fechamento, enquanto outros permitem que os pagamentos ocorram no decorrer do tempo. Se você não tiver economizado o suficiente para concluir o empréstimo integralmente no fechamento, não se force a fazê-lo. Seu credor trabalhará contigo pra garantir que esteja sorridente com a data de fechamento.
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